Ideal Properties
es en fr
(00 34) 647 767 641 / (00 34) 610 714 504
Inicio Comprar Alquilar Vender Areas Servicios Contacto

596098 - Apartamento Dúplex en venta en Nueva Andalucía, Marbella, Málaga, España

 
Añadir a favoritos
Marbella, Málaga
Nueva Andalucía
Ref : 596098
Dormitorios: 2
Construidos: 322m²
Parcela: 0m²
   
Precio: 1,015,650€
Descripción
Apartamento duplex de 2 habitaciónes. Dormitorio principal en la primera planta. Ba?o principal completo con jacuzzi y ducha hidromasaje, secundario con jacuzzi.Cocina totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos. Salón con dos ambientes, comedor y sala de estar. Hay dos terrazas, una la del dormitorio principal y la del Salón. Sistema de aire acondicionado con bomba de calor. Sistema de seguridad conectada con la cabina de seguridad. Trastero y plaza de garage.
Un complejo con amplios y magníficos apartamentos, donde se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, consiguiendo un ambiente único y exclusivo.Se encuentra situado en el Valle del Golf, a orillas del Lago Viejo, rodeada de losmejores campos de golf de la zona, como son:
Real Club de Golf Las Brisas.
Club de Golf Los Naranjos.
Aloha Golf.
Club de Golf de la Dama de Noche.
Magna Marbella Club de Golf.
La Quinta Golf.
Y con vistas espectaculares de la costa Marbellí.

Disfrute de la grandeza de vivir en un espacio lleno de luminosidad y de gran amplitud, traspase sus esbeltos ventanales que se abren a la calidez y admire sus
hermosas vistas. Relájese y sienta el confort... comprobará, que realmente es posible un estilo de vida diferente en Vista Real.
Sus 265 días de sol, su inmejorable clima, las hermosas playas y el encanto de susgentes, hacen de Andalucía, y especialmente en la Costa del Sol y Marbella uno de sus mayores atractivos.

CIMENTACIÓN
- Se considera cimentación superficial aislada, mediante zapatas, zarpa de muro y cadenillas de atado.
- Pilotaje con descabezado y encepado de pilotes en su caso con viga de coronación.

ESTRUCTURA
- Muros de hormigón armado y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas.

CUBIERTAS
- Las cubiertas inclinadas irán con teja árabe totalmente aisladas con fibra de vidrio de 60 mm, sobre solera de nivelación, impermeabilizada con una lámina asfáltica de 4 Kg
- Las terrazas transitables, estarán impermeabilizadas con doble lámina de material elástico Bituminoso, de 4 Kg cada lámina, totalmente aisladas con fibra de vidrio de 60 mm y acabadas en pavimento de gres.

CERRAMIENTOS EXTERIORES
- Doble pared de ladrillo cerámico trasdosado interiormente con mortero de cemento.
- Cámara intermedia y aislamiento térmico de fibra de vidrio de 60 mm.
- Tabicón de ladrillo hueco doble de 30x15x7.

CERRAMIENTOS INTERIORES
- Separación entre viviendas mediante ? pie de ladrillo tosco.
- Tabiques interiores de toda la vivienda en ladrillo hueco doble de 30x15x7 en cocina, cuartos de ba?o, dormitorios, etc.

REVESTIMIENTOS EXTERNOS
- Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y pintura acrílica lavable para exteriores de primera calidad, blanca o similar.

REVESTIMIENTOS INTERNOS
- Paredes interiores guarnecidas con yeso negro y enlucido de yeso blanco maestreado.
- Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda.

FALSOS TECHOS
- Placas lisas de escayola y molduras perimetrales en toda la vivienda.
- Doble techo en dormitorios y salón con molduras perimetrales.

FONTANERÍA
- Tubería de PVC rígido en todas las instalaciones de agua fría y caliente.
- Agua caliente mediante caldera eléctrica de 150, 200 y 300 lts marca Saunier Duval o similar.
- Bote sifónico en todos los cuartos de ba?o.
- Tuberías de bajantes y desagües insonorizadas en PVC sanitario incluso codos y derivaciones.

ELECTRICIDAD Y TELEVISIÓN
- Red de baja tensión en interior de viviendas cumpliendo toda la normativa vigente actual.
- Mecanismos de primera calidad.
- Alumbrado en cuartos de ba?o con focos de bajo consumo totalmente instalados.
- Sistema de televisión digital por conexión vía satélite.
- Tomas de TV en salón, habitaciones, cocina y terrazas.
- Control de acceso en portal de cada bloque, mediante cámara de televisión conectada a la red de cable de
TV en cada vivienda.

TELEFONO
- Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina.

CARPINTERÍA EXTERIOR
- Ventanas con premarco de aluminio hoja de PVC blanco oscilobatientes y cierres de seguridad con doble acristalamiento (6+12+4).
- Persianas de aluminio térmico lacadas en blanco, en toda la vivienda con sistema automático de cierre.

CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada de seguridad acorazada con premarco de acero y anclaje de seguridad, en madera
barnizada de primera calidad o lacado en marfil.
- Puertas interiores plafonadas y frentes de armarios haciendo juego en madera barnizada o lacado en marfil.
- Armarios empotrados con maletero independiente.

SOLADOS Y APLACADOS

- Solado con mármol crema marfil 40x60 de primera calidad en toda la vivienda.
- Las terrazas y cocinas se solarán con baldosa de gres.
- Las paredes de los cuartos de ba?o irán aplacadas en mármol crema marfil envejecido, crema pulido y zarzi pulido con cenefa de 15 cm verde serpentina.
- Las cocinas irán alicatadas con azulejo de primera calidad.
- Aislamiento acústico antirruidos bajo todos los solados.

SANITARIOS
- Todos los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco de la firma Villeroy & Boch.
- Griferías cromadas monomandos de la marca Hansgrohe.
- Encimeras de mármol crema para encastrar todos los lavabos.
- Ba?o principal: ba?era de hidromasaje con foco de luz y ducha en columna de hidromasaje.
- Ba?os segundarios: ba?eras de hidromasaje con foco de luz.

COCINAS
- Muebles altos y bajos de madera lacada en toda la cocina.
- Encimera y copete de silextone blanco.
- Fregadero de acero inoxidable con escurreplatos marca Teka.
- Griferías cromadas monomandos de marca Hansgrohe.
- Aparatos totalmente instalados.

ELECTRODOMÉSTICOS
- Lavadora-secadora marca Bosch
- Lavaplatos marca Bosch
- Frigorífico marca Bosch
- Placa vitrocerámica con cuatro placas eléctricas marca Teka o Bosch.
- Horno rústico marca Mepansa o Bosch.
- Campana extractora turbo con tres velocidades de aspiración, marca Miele o similar
- Microondas marca Bosch.

ASCENSORES
- Marca OTIS con capacidad para seis personas con puerta para minusválidos.
- Motores laterales sin cuarto de maquinaria superior.
- Acceso desde el garaje de cada bloque.
- Puertas automáticas de acero.
- Cabina decorada con materiales de primera calidad.
- Luz en paneles laterales.
- Registro de pantallas lateral.
- Auxilio exterior mediante conexión telefónica automática con central de seguridad de ascensores.
- Suelo de granito.

PORTALES
- Decoración con mármol de primera calidad en suelos y paredes.
- Espejos y jardinería interior. Iluminación con focos de bajo consumo.
- Sistema centralizado de portero automático.
- Puerta de entrada de alta seguridad en cristal
- Control de acceso en portal de cada bloque, mediante cámara de televisión conectada a la red cable de
TV de cada vivienda.
- Encendido de luz de portal y escaleras mediante detectores de movimiento.

- INSTALACIONES ESPECIALES -

CLIMATIZACIÓN
- Instalación mediante bomba de calor, en cada vivienda, marca Daikin.
- Termostatos de regulación independiente en cada vivienda. Programación individual de temperaturas con temporizador de puesta en marcha y apagado.
- Conductos totalmente forrados interior y exteriormente.

SEGURIDAD
- ALARMA: sistema de alarma individual instalado en cada vivienda y conectado con la caseta central de
vigilancia de la urbanización y con la Central de Alarmas correspondiente. Se dispondrán censores estratégicamente situados para detectar cualquier tipo de intrusismo en el interior de la vivienda, cubriendo
todos los accesos posibles a la misma.
- CONTROL DE ACCESO A LA URBANIZACIÓN: Centralizado en la caseta de vigilancia, situada en el único
punto de acceso a la urbanización. La urbanización dispondrá de vallado perimetral de alta seguridad.
- VÍDEO DE CONTROL DE SEGUIDAD: Circuito cerrado de 12 cámaras de TV colocadas estratégicamente en
la urbanización y monitorizadas en la caseta central de vigilancia, mediante tres monitores multipantalla con secuenciador automático.

COMUNICACIONES
- TELEVISIÓN POR CABLE: Canalización en cada vivienda para televisión por cable (disponibilidad del servicio según proveedor).
- TELEVISIÓN: Antena parabólica centralizada con tomas de TV en salón, dormitorios, cocina y terraza.
- INTERNET: Toma de Internet en todas las viviendas con acceso ADSL o equivalente.

GARAJES
- Acabados con solera de tacos de hormigón colocados sobre cama de arena.
- Se?alización de plazas de garaje mediante pintura reflectante.
- Techos y paredes acabadas en yeso y pintadas con Alkil.
- Impermeabilización con láminas de material bituminoso. Drenaje exterior de muros. Red contra incendios
según normativa vigente. Conductos de ventilación metálicos de CO con central automática de detección.
- Instalación eléctrica con circuitos de seguridad y pantallas estancas de alumbrado cumpliendo toda la
normativa vigente en cuestiones de luminosidad y seguridad.
- Puertas de acceso a garajes metálicas con chapa pegaso y basculante, automatizadas totalmente y con
llave de seguridad y mando a distancia codificado. Así mismo se instalarán células fotoeléctricas para la seguridad total de apertura y cierre.
- Acceso a viviendas mediante vestíbulo estanco con doble puerta metálica RF90.
- Encendido luz garaje mediante detector de movimiento.

TRASTEROS
- Situados en la planta baja de cada edificio.
- Techos y paredes acabados en yeso solados con gres de 33x33.
- Puerta metálica de acceso a cada trastero con llave de cierre y rejilla de ventilación.

URBANIZACIÓN EXTERIOR
- Calles de circulación de vehículos en hormigón armado con resistencia característica del hormigón
Rc=250kg/cm2 y acero corrugado de calidad 500S, acabadas en pavimento antideslizante de punta de
diamante o similar.
- Aceras de circulación peatonal realizadas con una subbase de hormigón armado y pavimentadas con
hormigón impreso.
- Canalizaciones de saneamiento, electricidad, fontanería, etc. Cumpliendo todas las normativas vigentes.
- Fuentes y cascadas de agua en la urbanización con piedra de rocalla totalmente decoradas e iluminadas.
- Jardines tropicales en toda la urbanización con una superficie total aproximada de 2000 m2, con muros de contención, decoración y riego automático exterior.
- Red de iluminación exterior en todas las calles de circulación mediante farolas y luminarias bajas anticontaminación lumínica, en todos los accesos de circulación peatonal.
- Piscina con depuradora automática, sistema independiente de duchas, escaleras de acero inoxidable,
rodeadas de solarium pavimentado con piedra porosa y también rodeada totalmente por jardín tropical.
- Acceso a la urbanización mediante entrada única con puerta, valla de seguridad y caseta de vigilancia.
- Rampas de acceso para minusválidos.
- Club Social con sus debidas instalaciones.
- Parque infantil.
Envienos los detalles por email ahora!
Nombre
E-mail
Teléfono
Notas